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    季萍律师,季萍律师,北京京师(杭州)律师事务所律师,中共党员,法学学士,中国政法大学研究生学历,国家三级婚姻家庭咨询师,浙江省江苏商会律师委员会成员,北京京师(杭州)律师调解室调解员,杭州市律师协会民商专业委员会委员,侵权专业委员会委员,杭州市律师艺术团成员,杭州市妇女联合会维权二星级志愿者,杭州市上城区法律援助志愿律师入库律师,浙江省法律援助中心浙江省高院工作站值班律师。季萍律师自2008年起从事法律工作,法律理论......更多介绍

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什么情况可以提取住房公积金 新住房公积金贷款买房流程

发布时间:2022年07月03日 来源: 杭州商品房律师
[导读]:   季萍律师,杭州商品房律师,现执业于北京京师(杭州)律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通

  季萍律师杭州商品房律师,现执业于北京京师(杭州)律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

什么情况可以提取住房公积金

  员工在进入公司后,经过试用期转正后公司就会为员工购买五险一金,而我们常说的一金就是住房公积金,住房公积金的额度也是根据不同的档位有所不同,住房公积金在我们日常住房中是有很大的作用的,那么什么情况可以提取住房公积金下面就由为你介绍相关内容。

  一、什么情况可以提取住房公积金

  1、用于住房

  既然是解决住房问题,当然是买房、租房都可以了;在租房时,可以提取出来缴纳房租,提取金额不得高于账户余额也不得高于租房实际所需。在用于买房时,用处就更大了,可以用于购房首付、办理贷款或者父母提取出来为子女购房。用公积金贷款,利息比一般的商业购房贷款要低得多,这也是大多数劳动者购房的首选方式。除此之外,农村的朋友也可以提取公积金用于旧房翻修以及宅基地新建等,住房公积金在其本职住房问题上的确很有用处,也最便于提取。

  2、用于看病

  有的人说明天这住房公积金每个月缴纳这么多,自己不买房不租房也不修房子,这一大笔钱放在账户里,当按照公积金提取规定,当劳动者发生最大疾病需要钱看病就医时,可以申请提取公积金账户余额用于治病。

  3、用于生活费

  当然,不是所有人都可以将住房公积金提取出来当生活费的,否则不就相当于提取住房公积金没有条件限制了吗。要以生活费为由将住房公积金提取出来,必须满足属于贫困人口这样的条件,比如能够提供低保证、属于建卡立档贫困户等,才可以申请提取。

  4、法律规定的可以提取的其他情况

  以上三种情况属于一般范围,法律还规定有其他可以提取公积金的情况,比如劳动者离职离开本地、退休、出国定居或者死亡等。

  二、提取公积金流程

  1、申请

  提取申请人根据提取政策规定,准备好证明材料,向所在单位提出申请;

  2、初审

  所在单位根据提取条件及证明材料进行初审,符合提取规定的,开具《XX市职工住房公积金提取申请书》;

  3、审批

  提取申请人持所在单位开具的《XX市职工住房公积金提取申请书》、证明材料及相关证件,提交住房公积金管理部门审核、审批,住房公积金管理部门应在3个工作日内作出是否准予提取的决定;

  4、支付

  准予提取的,转账支付。

  三、住房公积金首次提取需要哪些资料

  1、病患者有效身份证;

  2、缴存人的户口簿,已婚还需提供结婚证;

  3、家庭所有成员的收入证明原件;

  4、疾病诊断证明书原件及复印件一份;

  5、社保特定门诊批复原件及复印件一份;

  6、医院相关治疗费用的凭证,如住院费用清单;

  7、《职工因家庭突发事件或重大疾病造成生活严重困难提取住房公积金申报表》单位盖公章;

  8、当缴存人与当事人为不同户口的直系亲属关系时,需提供公安部门出具的户籍关系证明。

  以上就是整理的关于什么情况可以提取住房公积金的相关内容,住房公积金可以用于我们日常的租房、购房贷款等用途中,使用住房公积金贷款购房利息会比普通的商业贷款利息要低一些,也为购房者省下了一大笔钱,同时公司也承担一部分的费用,因此也算是公司给予员工的福利。

新住房公积金贷款买房流程

  许多人的公司都会员工购买住房公积金,存有住房公积金的我国公民是可以申请住房公积金贷款进行买房的,但是住房公积金贷款买房有一定的流程,那么住房公积金贷款买房流程是怎样的呢下面就由来给大家介绍一下相关内容。

  住房公积金贷款买房流程是怎样的住房公积金贷款买房需要一定的流程,下面就来给大家记介绍一下相关内容,希望能给大家带来帮助。

  一、住房公积金贷款买房流程

  1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;

  2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;

  3、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;

  4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;

  5、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

  6、贷款人规定的其他条件。

  二、住房公积金贷款需提交资料:

  1、个人资料:

  申请贷款的个人身份证明及配偶的相关身份证明的复印件各4份;

  借款人的婚姻证明的复印件各4份;

  交购房款的有效凭证复印件4份;

  借款人及配偶的收入证明各4份;

  合法的购房合同原件4份;

  以及借款人及其配偶的印章;

  另外,必须提供借款人住房公积金的缴存证明。

  以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。

  2、房屋建审资料:

  商品房预售许可证或房改批复;

  建设工程规划许可证;

  建设工程施工许可证;

  建设用地规划许可证;

  国有土地使用证;

  建审平面图及楼层平面图。

  三、住房公积金贷款买房流程:

  1、初审:由住房资金管理核心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由核心出具《抵押物审核评估通知单》。

  2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到核心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,经济适用房不需要评估。

  3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及核心要求的初审材料到核心进行贷款审核。如果合格,核心开具《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。

  4、办理担保手续:申请人持《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

  5、签订借款合同。

  公积金贷款利率要低于商业贷款,5年以内,月利率3.45‰,年利率4.14%;5年以上,月利率3.825‰,年利率4.59%。国家规定公积金贷款额度较高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。国家规定贷款期限是一至十年,最多不超过二十年,银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。

  银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。

  1.以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额;

  2.按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度;

  3.根据借款人的月还款能力,以及银行的贷款月利率3.825‰,代入相应公式,可以算出大致还款年限。此外,银行会在每年的三月份办理公积金的;冲还贷;,冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍,也就是说,您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款,还可以帮您偿还一部分贷款额。

  以上就是住房公积金贷款买房流程的相关内容,我们去相关部门办理公积金贷款时,一定要携带所有证件的原件,这样才能保证材料的真实性。如果需要夫妻双方到场的,夫妻双方一定要到场。此外,我们携带的身份证、户口本、结婚证上的号码,姓名必须一致。如果相关部门要求所有资料必须复印的,那么必须用A4规格的复印纸复印。材料准备齐全,我们就可以开始办理公积金贷款事项了。